息口再回落 投資者加速入市 505萬元購荃灣綠楊新邨2房蝕讓盤收租 租金回報料約4厘

息口持續回落，刺激用家及投資者加快入市步伐。分行新近促成荃灣綠楊新邨S座高層6室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，叫價550萬元，減價45萬元或8%，以505萬元沽出，實用呎價11348元。

買家為投資者，留意綠楊新邨已3個月，心儀上址屬高層戶，業主又肯擴大減價空間，適逢美國再次減息，香港銀行亦跟減，即加快決定買入上址。按同類單位市值租金每月約1.7萬元計算，買家料可享約4厘租金回報。

原業主於2022年10月以600萬元買入，持貨2年轉手，賬面蝕95萬元，單位貶值15.8%。